Um levantamento comparativo realizado pela Tribuna do Paraná analisou as condições de habitação nas 22 maiores cidades do estado, considerando tanto o valor dos aluguéis quanto indicadores de qualidade urbana. A pesquisa cruzou os preços médios anunciados para locação residencial com seis indicadores que abrangem segurança, renda, saneamento, arborização, saúde infantil e progresso social. O estudo revela diferenças significativas entre o custo da moradia e as condições reais de vida oferecidas em cada município paranaense.
Umuarama, localizada na região Noroeste do estado, conquistou a primeira posição no ranking de custo-benefício com 62,52 pontos. O município apresenta a menor média de aluguel residencial entre as cidades analisadas, cotado em R$ 11,60 por metro quadrado. A qualidade urbana da cidade atingiu 72,53 pontos, e os trabalhadores formais recebem renda média equivalente a três salários mínimos. O saneamento também figura entre os pontos positivos de Umuarama, consolidando sua posição como melhor opção de custo-benefício.
Arapongas, no Norte do Paraná, ficou em segundo lugar com 38,65 pontos. A cidade, que abriga importante polo moveleiro, registrou a menor taxa de homicídios entre os municípios pesquisados, de 6,5 por 100 mil habitantes. Este indicador de segurança contribuiu para a nota de qualidade urbana de 64,59 pontos, aliado ao preço médio anunciado de aluguel de R$ 16,71 por metro quadrado. A combinação destes fatores posicionou Arapongas como segunda melhor alternativa para quem busca bom custo-benefício na região.
Maringá alcançou a terceira posição no ranking com índice de 24,86 pontos, destacando-se pela excelente qualidade urbana com 81,38 pontos. A cidade apresenta os melhores resultados nos quesitos de arborização e saúde infantil entre todos os municípios avaliados. O preço médio anunciado para aluguel em Maringá é de R$ 32,74 por metro quadrado, valor intermediário na comparação regional. No entanto, especialistas alertam que parte da valorização imobiliária em Maringá reflete pressão de mercado e sobrelucro, com imóveis pequenos atingindo aluguéis elevados.
Curitiba, apesar de oferecer a maior nota de qualidade urbana com 93,36 pontos e a maior renda média entre os municípios analisados (3,6 salários mínimos), apresenta o maior preço de aluguel residencial da amostra. Professora de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Estadual de Maringá, Beatriz Fleury Silva ressalta que cidades menores e com menor pressão de verticalização mantêm dinâmica de preços mais acessível, mas o mercado imobiliário começa a replicar estratégias de valorização em regiões do interior paranaense.
O estudo considerou as seguintes cidades: Curitiba, Londrina, Maringá, Ponta Grossa, Cascavel, São José dos Pinhais, Foz do Iguaçu, Colombo, Guarapuava, Araucária, Toledo, Fazenda Rio Grande, Paranaguá, Campo Largo, Apucarana, Pinhais, Almirante Tamandaré, Arapongas, Piraquara, Sarandi, Umuarama e Cambé. A análise utilizou dados do Atlas da Violência 2026, IBGE e Índice de Progresso Social Brasil 2026 como fontes de referência.
